Spanien im Konflikt: Stichwort Ferienvermietungen
Wohnen vs. Tourismus: Die EU will mehr Einblick in die nationalen und regionalen Register
Die spanische Regierung hat in den vergangenen Jahren die Regulierung von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen, etwa über Airbnb oder Booking.com deutlich verschärft.
Hintergrund ist die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt, vor allem in Großstädten und touristischen Hotspots wie Ibiza. Das Ziel: Mehr Wohnraum für Langzeitmieter schaffen und den Druck auf die lokalen Mietpreise senken. Zu den Maßnahmen gehören strengere Lizenzanforderungen, zusätzliche Registrierungspflichten und das umstrittene nationale Register “Registro Único“ (NRU).
Der Immobilienrechtsexperte Miguel Manzanares beschreibt die Entwicklung in einem Interview mit Hi Homes als “hochdynamisch” und für die Immobilienbranche “extrem belastend”. Er spricht von einem “Albtraum“, weil sich die gesetzlichen Vorgaben ständig ändern und kaum Zeit bleibt, sich anzupassen. “Es kamen immer neue Änderungen, noch bevor die vorherigen überhaupt umgesetzt waren“, so Manzanares…
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